自9·29楼市新政调控出台后，有关“银十”的走向就引起了业内极大的关注。来自搜房网统计显示，相比于“金九”，“银十”从成交量来看仅有2.8%的降幅，而成交均价却逐步走高，使得月度成交均价达到了11498.55元/平方米，创造了成交均价的新高。

频繁密集的扎堆开盘构成了忙碌的10月。在这个月中，开发商忙出货，购房者忙淘房。由于开发商在前期聚集了大量的购买人气，部分购房者生怕受到后期更为严厉的楼市调控政策的影响，加快了购房的速度，因此在开盘时热销、售罄等也就时有发生。统计显示，截至10月31日，市区住宅商品房共计成交6223套，较上月减少179套，降幅为2.8%；成交均价为11498.55元/平方米，较上月增加1027.93元/平方米，增幅为9.82%。

10月份苏州中高端项目的成交也是值得关注的，不少别墅项目都选择在十月开盘推新，其中不乏千万级别的项目，这使得全市成交均价也随之走高，也使得苏州个别区域日均成交均价连续两天突破了每平方米2万元。

从各个片区看，园区、吴中区成交量均过千套，以合计占全市近六成的成交量位列一二。园区本月依然成交两千多套，吴中区成交一千多套，这两个成交大户领跑全市，开盘加推的密集是成交量保持基本稳定的原因。从具体楼盘来看，园区主要集中在新开及在售的项目上，中新汀兰、东方维罗纳、中海国际社区、首开悦澜湾、华园星城、和风雅致、海尚壹品的销量均过百，中新汀兰更是以364套的成绩占据排行榜的首位。 10月份，满足刚需的中小户型和高端项目都取得了不错的销量。从吴中区的成交项目来看，上层9号、山合院、越湖家天下、枫华紫园、合景领峰、招商小石城、新城金郡等是该月的销售主力，南苏州板块的项目取得了不错的销量，吴中区的别墅项目受到了购房者的青睐，太上湖、现代园墅开盘热销。

从成交均价来看，10月苏州市区住宅类商品房成交均价较上月涨幅为9.82%，原因在于本月别墅高端项目的成交量达到了一个高峰，众多高端项目的成交将成交均价一路托高。有业内人士分析，由于苏州地方细则还未推出，具体如何实施或是影响楼市走向的重要因素，至年底只剩最后两个月，今年作为颇为波折的一年，在11月将会有怎样的走势还要看后期的细则等影响因素。